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深圳最严楼市限购令有漏洞?细则出台 离婚炒房没戏_社

发布日期:2020-07-22 00:43   来源:未知   阅读:

(原标题:深圳最严楼市限购令有漏洞?官方细则出台,离婚炒房彻底没戏)

7月15日深圳出台“最严”住房调控政策。

先来回顾下新政要点:

①非深户依旧社保5年才有购房资格,深户要求落户满3年且社保/个税满3年;

②普宅增值税征收由2年免变5年免;

③豪宅线在原来面积标准之下加了总价750万的限制;

④夫妻离异的,

任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;

⑤首付比例:无房无贷首付30%;无房有贷款记录买普宅首付50%,非普通住宅首付60%;家庭有1套买普通住宅首付70%,非普通住宅80%;

⑥新房抽签优先无房、个税或者社保年限长的购房者。

新的调控政策发布后,有网友开始了不切实际的的幻想:

比如我离婚后,把房子全部给老婆,然后马上跟一个无房的女子结婚,再离婚,那么,我现在就属于无房离婚,就可以买房了,因为只追溯“上一次离婚”,不会追溯此前离婚时的房产状态。

7月17日晚,深圳市住建局发布《房地产调控政策相关问题解答》,就相关热点话题进行了解答,把网友幻想的漏洞也堵住了。深圳市住房和建设局表示,

关于结离婚购房的,追溯3年内所有离婚记录,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。结离婚炒房操作被堵得死死的。

图片来源:每经记者 刘玲 摄

另外,《房地产调控政策相关问题解答》要点概括如下:

在深圳有五年社保但落户没满三年的,购房资格解读回来了,能买!

满18岁的深二代,没自己给深圳纳3年税做3年贡献的,没有购房资格。这下爹妈想送个房子作为成年礼,也送不成了。

夫妻双方只有一个人符合购房条件的,买房只能登记在有资格的一方或双方名下,不能登记在没资格的一方名下。这是否意味着离婚做财产分割时,没资格的一方还不能分房子了?

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